Bausparverträge waren lange out. Angesichts stark gestiegener Zinsen erleben wir bei unserer Beratung zur Build Finance Solo un avivamiento de contrato de ahorro de edificios. ¡Bausparen está de nuevo!
Das Revival von Bausparvertrag und Bausparen
Al comienzo de 2022, el interés financiero de la construcción era la regla del 1%. Las tasas de interés más altas apenas fueron imaginables después de años de baja fase de tasa de interés. En febrero de 2022, el escenario cambió repentinamente. Los constructores de viviendas e inversores inmobiliarios ahora deben hacer amigos con tasas de interés significativamente más altas durante mucho tiempo.
Contrato de ahorro de edificios para la casa
Immobilienfinanzierer suchen jetzt verstärkt nach Planungssicherheit um sicherzugehen, dass sie sich ihre Immobilienfinanzierung langfristig leisten können. Finanzielle Überforderung bei der Anschlussfinanzierung kann das eigene Haus oder die Eigentumswohnung gefährden. = Buausparen protege la propia casa . Los inversores inmobiliarios también deben esperar condiciones significativamente más altas para su financiamiento de seguimiento más adelante. El alquiler ya no se puede adaptar fácilmente a la inflación por frenos de precios de alquiler, mientras que los costos para el financiamiento de seguimiento aumentan. A
Bausparen für Investoren
Von der geänderten Zinssituation sind Kapitalanleger genau so betroffen wie Eigenheimfinanzierer. Immobilieninvestoren müssen später ebenfalls mit deutlich höheren Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung rechnen. Durch Mietpreisbremsen kann die Miete nicht mehr einfach an die Inflation angepasst werden, während die Kosten für die Anschlussfinanzierung steigen. Ein Bausparvertrag sichert die geplante Rendite . Estaríamos encantados de asesorarle si un contrato de la sociedad de construcción podría valer la pena para usted.
Bausparen ist wieder attraktiv geworden!
Der gute altmodische Bausparvertrag ist die einzige Option, um sich schon jetzt für später einen festen, voraussichtlich günstigen Darlehenszins zu sichern. Wir beraten Sie gerne, ob sich für Sie ein Bausparvertrag lohnen könnte.
Nuestros clientes recomiendan nuestros consejos en VIA 4.750 Reseñas. No haga el camino para resolver su solicitud innecesariamente.
Jetzt kostenlosen Online-Beratungstermin buchenGrundlegende Informationen zu Bausparvertrag und Bausparen
Die BaFin (Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht) beschreibt das Thema Comprar ahorros en su sitio web sehr ausführlich und beantwortet dort Fragen wie:
Unser Tipp für Sie: Fördermittel nutzen!
Bei einer Modernisierung oder einem Neubau haben Sie die Möglichkeit, als zusätzlichen Finanzierungsbaustein Förderkredite (KFW oder NRW-Bank Mittel) und Investitionszuschüsse zu beantragen. z. B. für energieeffizientes Wohnen. Diese sind in der Regel zinsgünstig.
Bausparvertrag richtig konfigurieren
Bei der Konfiguration eines Bausparvertrags ist Vorsicht geboten. Sie sollten heute schon möglichst genau wissen
en la fase de ahorro y la fecha de asignación de un préstamo del sitio del edificio
Para que tenga derecho a un préstamo de construcción, generalmente debe haber ahorrado un cierto crédito por cierto tiempo. A partir de esto, el So -called Fecha de graduación . Este es el momento en que se espera que tenga los ahorros del edificio (crédito más préstamos de préstamos de edificios). Sin embargo, como regla, no se esperan grandes desviaciones. Esta variante es adecuada para los jóvenes que no tienen intenciones de compra concreta, pero que desean asegurar un préstamo barato.
Während der Ansparphase in einen Bausparvertrag (i.d.R. 7- 10 Jahre) wird meistens monatlich ein fester Betrag auf das Bausparkonto eingezahlt. Diese Variante ist gut geeignet für junge Menschen, die noch keine konkreten Kaufabsichten haben, sich aber ein günstiges Darlehen sichern möchten.
Pagos y pagos adicionales en la construcción de contratos de la sociedad
Algunas sociedades de construcción ofrecen la opción de ahorrar el capital más rápido a través de una contribución de un momento o pagos anuales. Esta variante es particularmente adecuada para
Si se usa o alquila un papel subordinado. Los inversores también aprecian esta opción.
es una propiedad inmobiliaria en la perspectiva, debe sopesarse si un contrato de la sociedad de construcción o un Otra forma de Geldanlage , z.B. in ein ETF-Depot oder professionell gemanaged durch die von uns empfohlenen Gestión de finanzas , la solución más significativa. A Combinación aus beiden Varianten ist auch möglich.
con Zuzahlungen wird der Bausparvertrag schneller „zuteilungsreif“ wenn das gewünschte Darlehen früher benötigt wird.
acordado en el contrato Objetivo anticipado de 30 a 40 por ciento del total de ahorros de construcción erreicht wurde.
Anschlussfinanzierung mit Bausparen: Ein Praxisbeispiel
Mit einem 20.000 EUR Bausparvertrag, in den nur die vermögenswirksamen Leistungen fließen, kommen Sie nicht weit. Planen Sie Ihr Immobilienprojekt daher von Anfang an bis zum Schluss durch. Die Bausparsumme sollte dem späteren Kaufpreis bzw. der Summe der benötigten Anschlussfinanzierung entsprechen.
Un ejemplo práctico
Se completó un préstamo de 360,000 euros en 2020 con un interés mixto de 1.12 % P.A. La tarifa mensual es actualmente de 1.301.24 euros. El Deuda restante después de 10 años es 241.608 EUR.
Aquí la planificación de un financiamiento de seguimiento con un parversor de la sociedad de construcción con un ahorro de edificios de 242,000 euros:
= La conclusión de este contrato de la sociedad de construcción otorga la certeza, después del final del período de vinculación de intereses, el préstamo completo a una tasa de interés de 1.9 % == S con una tasa mensual de 1.222 EUR . El requisito previo para esto es que al principio deposite 50,000 euros en el contrato de la sociedad de construcción y lo cubre a 726 euros por mes. Alternativamente, también puede establecer el pago único más alto al principio.
Vale la pena cuando se ahorra! ¡Numerosas sociedades de construcción ya han anunciado una triplicación del interés de ahorro del edificio el 01.01.2023! No haga el camino para resolver su solicitud innecesariamente. Gestionado por el
Unsere Kunden empfehlen unsere Beratung in über 4.750 Bewertungen. Machen Sie sich den Weg zur Lösung Ihres Anliegens nicht unnötig schwer.
Jetzt kostenlosen Online-Beratungstermin buchenRendite vs. Sicherheit beim Bausparen
Alternativ können Sie sich natürlich überlegen, vorhandenes Kapital in ein eine andere Form der Geldanlage zu investieren, z.B. in ein ETF-Depot oder professionell gemanaged durch die von uns empfohlenen Gestión de activos . Nuestros cálculos muestran que este procedimiento es más atractivo en varios escenarios en varios escenarios, dependiendo del desarrollo de los mercados de valores y el interés de los préstamos.
Esto también toma un riesgo mucho mayor. ¡Así que elige esta alternativa si la planificación de seguridad desempeña un papel subordinado para usted y realmente puede pagar los riesgos recibidos!
Le avisamos sobre la elección del contrato de la sociedad de construcción correcta
= La selección de la sociedad de construcción correcta y los ahorros apropiados en el sitio de construcción no siempre es fácil. La pregunta de si un mejor pago de un tiempo o una tarifa mensual no se puede responder en general. Muchos parámetros dependen de su situación personal, su liquidez existente y su "rentabilidad del riesgo". Estaríamos encantados de apoyarlo para que pueda mirar hacia el futuro sin preocuparse al cumplir con sus deseos inmobiliarios. Modernización o seguimiento de financiamiento
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Ihrer Vorbereitung zur Bauspar-Beratung
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